Appartement de 3 chambres, situé dans la paroisse de Nogueira.
Avec une dépendance privée et fermée pour le garage et le stockage de produits non périssables, et avec un patio privé, avec accès et utilisation exclusive de la fraction.

Avec des espaces intérieurs généreux, à savoir les salons, la cuisine, les chambres et les sanitaires, se distinguent le garage individuel au niveau des trottoirs, le balcon-terrasse avec barbecue et le patio arrière exclusif.

Voici les zones utiles de l’appartement :

 Buanderie – 1,60 m2
 Salon, cuisine et hall d’entrée – 51,30 m2
 WC de service – 2,60 m2
 Balcon – 19,80 m2
 Couloir d’accès aux chambres – 6,50 m2
 Chambre 1 – 14,80 m2
 Chambre 2 – 12,00 m2
 Suite – 18,60 m2
 WC commun – 4,60 m2
 WC Suite – 4,30 m2
 Patio – 33,70 m2
 Garage – 33,70 m2

Nonobstant les caractéristiques énumérées précédemment dans cette description, les éléments suivants se démarquent :
 Emplacement exceptionnel sur le versant de Falperra avec la nature ;
 Revêtements muraux extérieurs, cloisons et faux plafonds intérieurs en plaques de plâtre, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique, éliminant les fissures intérieures ;
 Appareils sanitaires suspendus, modèle TRACCIA de GSI ;
 Cadres en aluminium avec découpe thermique série N24000 de Navarre ;
 Double vitrage thermique transparent Climaguard 4mm / cx 16 / 6mm avec des performances thermiques améliorées ;
 Interphone vidéo ;
 Plancher flottant en bois naturel ou PVC ;
 Réseau Internet interne ;
 Réseau commun de surveillance informatisé ;
 Volets électriques avec lames en aluminium isolées thermiquement de l’intérieur ;
 Couvercles et caissons aveugles appliqués de l’extérieur des cadres, éliminant la transmission du bruit à travers eux ;
 Façade ventilée INOVENT, éliminant les fissures extérieures et les infiltrations d’eau ;
 Isolation thermique continue de l’extérieur avec du polyuréthane d’ingénierie, assurant une meilleure isolation thermique, une inertie thermique interne accrue et une réduction des ponts thermiques ;
 Façade avec système ITE (hotte) ;
 Céramique rectifiée 60x60 blanche appliquée sur les sols et les murs des zones humides intérieures ;
 Nouveau design dans les meubles de WC et de cuisine, laqués en haute brillance ;
 Robinets ASM Square 35/ASM encastrés / normaux ;
 Conduites d’eau PPR, permettant l’élimination de la corrosion sur les parois intérieures des conduites ;
 Portes d’armoire laquées blanches avec 25% de luminosité dans toutes les pièces ;
 Portes d’armoires laquées blanches avec 25% de luminosité dans les halls ;
 Portes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de luminosité, avec charnières cachées et serrures magnétiques ;
 Portes coulissantes intérieures, jusqu’au plafond, laquées en blanc avec 25% de luminosité, avec charnières cachées et serrures magnétiques ;
 Balcons sur une terrasse extérieure d’environ 20m2 ;
 Barbecue sur la terrasse ;
 Spots LED encastrés dans les faux plafonds ;
 Moulure couronnée à LED avec éclairage indirect ;
 Poêle à bois, avec un rendement minimum de 76%, permettant plus de chauffage à moindre coût ;
 Panneaux solaires collectifs SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVE en toiture, assurant le chauffage des eaux sanitaires tout au long de l’année ;
 Climatisation à onduleur multi-split, avec le modèle MSZ de Mitsubishi dans les compartiments principaux ;
 Chauffe-eau en acier inoxydable avec pompe à chaleur simple ENERGIE AQUASPLIT 250 IX, haute performance attachée, interconnectée avec le système de capteurs solaires sur le toit, pour l’alimentation en eau chaude
Santé;
 Porte de garage sectionnelle avec automatisation ;
 Classe énergétique A.

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