Inséré sur un terrain de 4 893 m² à Moreira da Maia, ce manoir se distingue par sa double vocation : idéal pour la réhabilitation de logements prestigieux et possède une forte capacité pour les promoteurs immobiliers. La propriété fait l’objet d’une étude de faisabilité urbaine en cours axée sur la construction d’un nouveau développement à partir de zéro, avec la possibilité de réaliser un P.I.P. pour une sécurité totale de la planification. De plus, vous bénéficiez d’installations d’entrepôt agréées industriellement qui garantissent un revenu mensuel immédiat.

La maison principale, construite en 1940, conserve son architecture classique et est répartie sur deux étages indépendants (sous-sol et premier étage), offrant sept chambres et plusieurs espaces sociaux. À l’extérieur, la propriété garantit une intimité totale, répartie entre des zones pavées et une vaste zone verte libre, ce qui offre une grande polyvalence dans l’utilisation du terrain.

🏡 Caractéristiques générales de la propriété :
- Typologie T7 (répartie sur 2 étages indépendants)
- Superficie totale : 4 893 m²
- Surface de construction de la maison principale : 246 m²
- Architecture classique/majestueuse de 1940
- Sous-sol : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine
- Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine
- Terrain mixte : zone goudronnée environnante et grande zone libre avec végétation
- Entrepôts avec licence industrielle, générant une rentabilité mensuelle (louée)
- Étude de faisabilité urbaine en cours pour de nouveaux développements (maisons ou bâtiments)
- Possibilité de soumettre une demande d’information préalable (P.I.P.)

C’est un atout polyvalent, parfait aussi bien pour ceux qui souhaitent réhabiliter une maison familiale exclusive que pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier de zéro sur un grand terrain.

📍 Emplacement
Située dans une zone résidentielle consolidée de Moreira da Maia, la propriété garantit un accès routier rapide et direct (N13, VRI, A41 et A28). Il se trouve à seulement quelques minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des principaux centres d’emploi de la région. La proximité des commerces, des écoles, des services et du réseau du métro de Porto assure une mobilité pratique et augmente l’attractivité du terrain pour de futurs projets.

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Mission
Notre mission est d’offrir un service de haute qualité, une sécurité et une transparence dans le domaine de l’immobilier, avec notre client comme principal atout. Il est destiné à être avec les gens, à aider à réaliser leurs rêves, en ayant notre temps et nos outils. Nous travaillons en équipe pour atteindre les objectifs de chaque client, nous partageons des informations et nous innovons constamment. Nous collaborons en interne et en externe afin d’obtenir les meilleurs résultats.

Valeurs
La qualité de nos services est directement liée à la transparence et à l’engagement que nous plaçons chez chaque personne. Nous sommes disponibles pour Son succès. Nous consacrons notre temps à créer des liens et des relations de confiance. C’est notre ADN.

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APEMIP : 6412 / AMI : 21325

Heures de bureau :
Du lundi au vendredi – de 9h30 à 19h / samedi – de 10h à 13h

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