Maison T0 |
Mesão Frio, Guimarães, Braga
Ref: 336/M/01993
298 000 €
;
Fraction avec deux usages indépendants – Mesão Frio – Guimarães
Détails généraux de la propriété: Maison T0, Mesão Frio, Guimarães, Braga
- Etat: Refait à neuf
- Chambres: 0
- Cuisine équipée: Não
- Salles de bain: 2
- Cheminée: Não
- Zone utile: 72 m2
- Terrasse: Sim
Certification énergétique
Description
Fraction avec deux usages indépendants – Mesão Frio – Guimarães
Excellente opportunité d’investissement
Fraction se compose de deux studios totalement indépendants (T0), tous deux équipés et meublés, idéaux pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques clés :
• Deux studios indépendants dans la même propriété
• Entièrement meublé et équipé
• Cuisine équipée de : four, réfrigérateur, plaque à induction, ventilateur extracteur et cylindre pour chauffer l’eau
• Machine à laver
• Climatisation
• Excellente exposition au soleil
• Propriété rénovée
• Bonne efficacité énergétique
Emplacement du fournisseur :
Situé à Mesão Frio – Guimarães, à environ 10 minutes du centre-ville.
Zone très accessible et proche de pharmacie, boulangerie, minimarché, supermarchés, restaurants, station-service et piste cyclable.
Rentabilité et rendement :
• Chaque studio est loué pour 650 € par mois
• Rentabilité totale mensuelle : 1 300€
• Excellente option - investissement avec un rendement stable
Idéal pour :
✔ Investisseurs
✔ Bail traditionnel
✔ Location à des étudiants ou de jeunes professionnels
✔Possibilité de transformation en logement local (+ rentabilité)
Avec un rendement annuel de 15 600 €, cet actif affiche un rendement brut d’environ 5,2 %, offrant :
✔ Rendement stable et prévisible
✔ Double source de performance (2 unités indépendantes)
✔ Risque dilué
✔ Potentiel de hausse futur
Une solution solide pour les investisseurs qui privilégient la sécurité des actifs combinée à un revenu régulier.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Comprarcasa Guimarães
Nous réalisons vos rêves !
Réseau immobilier APEMIP | Famagui - Courtage immobilier, Lda | APEMIP : 5130 AMI : 10736
Avec l’objectif ferme de la satisfaction client, Comprarcasa Guimarães dispose de deux magasins pour vous servir : Pevidém et Guimarães.
Vous disposez de consultants immobiliers spécialisés et d’un département procédural, avec une formation continue, pour vous fournir le meilleur service et la meilleure démarche, vous accompagnant tout au long du processus de médiation immobilière.
Nous formons une équipe qui travaille au bénéfice du client et de ses besoins.
C’est un moment important dans votre vie, que ce soit acheter, vendre, transférer ou louer un bien immobilier, et nous avons les personnes, les moyens et les connaissances pour vous accompagner !
Comprarcasa Guimarães est autorisée par la Banque du Portugal à agir en tant qu’intermédiaire de crédit lié.
Ainsi, nous avons les personnes et les moyens nécessaires pour vous aider à contracter votre prêt immobilier en toute sécurité.
INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT ENREGISTRÉ AUPRÈS DE LA BANQUE DU PORTUGAL N° 0000858.
En défendant les meilleurs intérêts de nos clients, nous portons au maximum la phrase qui nous caractérise le mieux : « L’agent immobilier qui prend soin de vous ! »
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