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La pandémie covid-19 a entraîné des changements sur le marché dulogement, plus particulièrement le type de maisons que les gens recherchent, ainsi que leurs emplacements. Soulignez, de l’outend, à la demande accrue de maisons neuves et/ou nouvellement construites. C’est d’ailleurs l’une des conclusions à tirer de la dernière étude résidentielle réalisée par la société immobilière espagnole Solvia, qui analyse les types d’acheteurs qui émergent sur le marché de la construction neuve.

La demande de logements plus grands et d’espaces extérieurs, par exemple, a gagné des adhérents, ainsi que des propriétés situées à la périphérie des grandes villes, étant donné la mauvaise expérience de l’enfermement.

Selon l’étude, « les maisons neuves sont très susceptibles d’être très recherchées au cours des prochains mois ». « C’est parce qu’ils sont le type de maisons qui s’adaptent le mieux aux caractéristiques actuellement recherchées: excellentes qualités, plus efficace, plus grand et plus spacieux, plus de divisions, un bon éclairage, extérieur et des zones supplémentaires telles que les piscines, terrains de sport, espace pour enfants, garages, stockage ... ». Les experts excluent également la possibilité d’une baisse des prix dans un proche avenir, prédisant même qu’ils pourraient augmenter.

Le profil des acheteurs semble également changer avec la pandémie covid-19, car ceux qui ont choisi une fois d’acheter des immobiliers d’utilisation sont maintenant intéressés à emménager dans une nouvelle maison. De plus, les jeunes sont plus attentifs à ce genre d’opportunités, ainsique les personnes qui n’ont aucun intérêt à réhabiliter les maisons anciennes.

Ce sont les six profils d’acheteurs de maisons neuves qui ont émergé avec la pandémie, selon Solvia:

1 - Jeune couple recherchant la première maison

La nouvelle construction, autrefois « tournée » vers un public plus mature, « commence à susciter l’intérêt des jeunes couples à la recherche de leur première propriété ». « L’avantage de pouvoir travailler à distance, conjugué au fait que les actifs sont situés dans des zones en développement et en expansion, bien reliées, avec des services et où les prix sont beaucoup plus ajustés, contribuent à l’idéal pour commencer une nouvelle étape de la vie et créer une famille. »

2 - Les télétravailleurs qui veulent se déconnecter de la ville

Avec la croissance du travail à distance, beaucoup de gens viennent avec de bons yeux la possibilité de se déplacer à la périphérie des villes et même à d’autres municipalités ou villages loin de leur lieu de travail. « Contrairement à ce qui s’est passé avant la pandémie, l’emplacement de l’entreprise ne conditionnait plus le choix lorsqu’il s’agit de trouver un foyer. Cela vous permettra d’opter pour une propriété nouvellement construite beaucoup plus adaptée à vos besoins, où ils peuvent télétravailler dans le confort et, en même temps, se déconnecter pour le reste de la journée.

3 - Recherche d’un second logement

L’élan du télétravail fait également des résidences secondaires considérées comme une résidence secondaire pour passer une grande partie de l’année, et pas seulement le week-end ou les jours fériés. « Ce changement de perception a rendu les critères de choix de ces propriétés beaucoup plus exigeants, en élargissant l’accent sur les nouveaux actifs, grâce aux excellentes opportunités que ce marché présente dans les zones côtières. »

4 - Ceux qui « fuient » la réadaptation

Un autre des profils qui a un intérêt dans l’acquisition d’une nouvelle maison concerne les gens qui ne sont plus disposés à réhabiliter la maison qu’ils ont ou d’investir dans une propriété d’occasion qui a besoin de travaux. « Ils sont à la recherche de certaines caractéristiques de logement qu’ils n’avaient pas jusque-là et souhaitent les avoir dès que possible, la nouvelle construction étant la principale option. »

5 - Personnes âgées à la recherche d’espaces calmes avec des espaces extérieurs sûrs

Les maisons neuves et/ou nouvellement construites trouvent également des candidats âgés, des personnes qui ces derniers mois ont connu « une situation exceptionnelle qui a considérablement limité leur temps et leurs passe-temps loin de chez eux ». « Le fait que de nouveaux atouts aient des qualités renouvelées, des espaces communs paysager et des extras tels que des piscines ou des espaces communautaires pour l’exercice les fait prendre au sérieux. Surtout si l’on tient compte du fait que la grande majorité de ces propriétés sont situées dans des zones plus calmes, avec une densité de population plus faible et un meilleur accès aux « espaces » naturels.

6 - Plus d’investisseurs individuels

En période d’incertitude, et avec des taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas, le logement a de nouveau été considéré comme une valeur refuge et comme une bonne alternative d’investissement. L’étude de Solvia souligne, en ce sens, que si « la demande de rentabilité a toujours été étroitement liée aux propriétés d’occasion, aujourd’hui, avec la croissance de la demande de nouvelles constructions, l’investisseur privé envisage ce marché comme une opportunité d’obtenir des avantages ». Les meilleurs domaines à investir seront les quartiers avec des prix abordables, beaucoup de demande de location et une bonne communication et services. C’est-à-dire: les centres d’affaires, les zones universitaires, les banlieues et les villes dortoirs.

Source: Idealista Nouvelles