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Ces derniers temps, la crise a pris tout le monde par surprise.

La bonne nouvelle, c’est que le secteur, encore plus timide, a été l’un des rares à ne pas causer de grandes pertes aux propriétaires et aux investisseurs, faisant même preuve d’une énorme résilience. De cette façon, avec quelques conseils, il est possible de négocier votre propriété rapidement et sans perdre d’argent dans la transaction, en ressumant toujours que le soutien d’un professionnel del’immobilier, vous aidera, sans aucun doute (accéder au Guide du propriétaire).

Pour pouvoir négocier votre propriété, il faut de la stratégie, de la technique et connaître les particularités du secteur. Si vous comprenez ce qui attire les intéressés, il sera plus facile d’atteindre une valeur attrayante et équitable, mais sans être catégorique avec ceux qui veulent augmenter ou améliorer leurs actifs.

Si vous avez une propriété et avez besoin de la vendre, mais ne veulent pas accepter la première proposition qui se pose, ces conseils sont pour vous.

7 conseils pour négocier votre propriété sans difficultés majeures et surtout sans regrets. Vérifier!

1. Faites mettre à jour toute la documentation si vous voulez vendre la propriété rapidement

Après le commerce d’une propriété, le nouveau propriétaire doit avoir toute la documentation à l’esprit afin de faire le transfert de propriété et d’attester de son achat.

Par conséquent, ceux qui cherchent une propriété et de comprendre le marché ont comme une exigence l’achat d’une propriété tout à fait régulière, libre de charges ou de frais (penhoras et autres).

Si vous voulez vendre votre propriété rapidement essayer de résoudre tous les frais qui peuvent empêcher la transaction avant même la divulgation. N’importe qui pressé d’acheter une propriété acceptera à peine l’achat et finira par chercher une autre option. Tout cela parce que, en règle générale, ces régularisations prennent leur temps.

L’idéal est de confirmer, a priori, si le bien est dans des conditions légales de vente, sans litige s’il s’agit d’héritages ou de penhoras judiciaires. Rappelez-vous que l’achat et la vente d’immobiliers seuls sont déjà bureaucratiques. Facilitez la vente.

2. Laissez l’endroit propre et avié

Lorsque le client connaît votre propriété, assurez-vous que l’endroit est propre et agréable à visiter. Nous sommes tous sensoriels; acheteurs potentiels, aussi. Laissez tout bien organisé et bien rangé pour apporter aux yeux de l’acheteur l’éclat de ceux qui ont trouvé leur futur LAR. C’est la première façon d’attirer votre attention et de vous garder intéressé à l’acheter, sans avoir à penser à une prochaine propriété.

Supprimez tout ce qui ne contribue pas à créer un bon environnement et, si possible, ouvrez les fenêtres. L’incidence de la lumière naturelle contribue à une expérience positive et montre encore ceux qui sont intéressés que la propriété est un endroit avec une bonne circulation de l’air et l’incidence de la lumière du soleil.

En plus du soleil contribuant aux économies d’énergie, il diminue également les chances d’humidité, de moisissure et de moisissure, méchants de n’importe quelle visite d’immobiliers.

3. Remodeler ce dont vous avez besoin

Si votre propriété a besoin de quelques dommages et réparations, il est idéal de résoudre tout cela avant de recevoir la première visite d’un acheteur potentiel. Faites les rénovations nécessaires, peignez les murs et le plafond pour que tout ait l’air et prêtez une attention particulière à s’il y a des verres cassés, une sonnette cassée, entre autres.

Les petits détails peuvent faire une différence, ainsi svp notez l’état de conservation du plancher, des poignées de porte, des fenêtres et des coffrets.

4. Être ouvert aux négociations

Parfois, il est difficile de vendre la propriété exactement pour le montant que vous avez prévu au début, alors soyez ouvert à la négociation avec la partie intéressée. Gardez à l’esprit que le moment est difficile pour tout le monde.

S’il y a trop d’inflexibilité de votre part pour parler des valeurs, l’acheteur peut rapidement devenir désintéressé. Essayez de comprendre la situation du client et, si la valeur qu’il a présentée est bien en deçà de ce qu’il avait l’intention, essayez de montrer ses points et de parvenir à un accord qui est bon pour les deux parties. Il est souvent important d’avoir un troisième, équidistant, pour négocier pour vous.

Avoir une marge de négociation. De cette façon, vous ne perdrez ni l’argent ni la vente.

5. Faites attention à l’annonce de vente

Pour vendre la propriété rapidement, il est essentiel que la publicité soit attrayante. Il ne fait aucune utilité d’avoir la propriété la plus étonnante dans le monde si elle atteint ceux qui s’intéressent d’une manière incomplète ou insatisfaisante.

Essayez de détailler les caractéristiques de la propriété bien.

Rechargez les qualités telles que l’emplacement, la sécurité, l’étendue et les possibilités de personnalisation. Rendre les formulaires de contact clairement visibles pour faciliter la planification des visites.

6. Enregistrer de bonnes images pour diffusion

En plus d’une bonne description de l’annonce, il est essentiel de montrer à l’acheteur potentiel comment est la propriété. Prenez de bonnes photos et, si possible, embauchez un professionnel spécialisé dans le marché immobilier. Utilisez la lumière naturelle chaque fois que vous le pouvez pour améliorer les zones extérieures et montrer les points positifs que l’environnement a.

À l’intérieur de la propriété, recherchez des angles qui favorisent les divisions.

N’oubliez pas que les photos de la liste de la propriété sont la première invitation à motiver les clients et devrait être très attrayant.

Oh! Et n’oubliez pas de supprimer des images tous les objets personnels ou qui indique le manque d’organisation de la part du propriétaire.

7. Divulguer la propriété dans les portails immobiliers

Maintenant que vous savez enregistrer les images et décrire correctement les caractéristiques de votre propriété, il est temps de savoir où l’annoncer.

L’un des conseils les plus justes est de chercher des professionnels dans le secteur qui vous aideront; en plus de ceux-ci, vous pouvez toujours identifier les portails spécialisés.

Pour obtenir de l’aide, consultez notre guide du propriétaire.