Pourquoi ne devrais-je pas annoncer ma propriété au-dessus du prix du marché | ComprarCasa Porto Paranhos

Lorsque nous décidons de vendre une propriété, il est naturel que nous voulions obtenir le meilleur rendement financier possible. Cependant, annoncer la propriété au-dessus du prix du marché peut être une grave erreur. 

Dans cet article, nous aborderons l’importance de fixer un prix réaliste et comment un consultant immobilier joue un rôle clé dans ce processus.

✔ Étude de marché comparative : Un consultant immobilier effectue une étude de marché détaillée pour évaluer la juste valeur de votre propriété. Cette étude comparative tient compte de caractéristiques telles que l’emplacement, la taille, l’état de conservation et d’autres facteurs pertinents. En inscrivant la propriété au-dessus du prix du marché, vous courez le risque de faire fuir les acheteurs potentiels qui sont déjà conscients des valeurs pratiquées dans la région.

✔ Suivi de la réponse du marché : Au cours du processus de vente, un consultant immobilier surveille de près la réponse du marché au prix annoncé. Ils analysent l’intérêt des acheteurs potentiels, le nombre de visites programmées et les propositions reçues. Sur la base de ces commentaires, le consultant immobilier peut fournir des informations précieuses au propriétaire, l’aidant à comprendre la réalité du marché et à prendre des décisions éclairées.

✔ Fixer le meilleur prix possible: Le consultant immobilier travaille avec le propriétaire pour convenir du prix approprié pour la propriété. Ils utilisent leur expérience et leur connaissance du marché pour trouver un équilibre entre le désir du propriétaire d’obtenir un rendement financier satisfaisant et la réalité du marché. Fixer le meilleur prix possible est essentiel pour attirer les acheteurs potentiels et assurer une vente rapide et réussie.

✔ Éviter la dévaluation de la propriété: La publicité de la propriété au-dessus du prix du marché peut conduire à une dévaluation au fil du temps. Plus la propriété reste longtemps sur le marché sans l’intérêt des acheteurs, plus elle est susceptible d’être considérée comme une propriété problématique ou de mauvaise qualité. Cela peut entraîner une diminution de la valeur perçue et rendre la vente encore plus difficile.

Lorsque vous décidez de vendre votre propriété, il est essentiel d’avoir les conseils d’un conseiller immobilier. Ils sont experts dans l’évaluation du marché, le suivi des tendances et la fixation du prix approprié pour votre propriété. Avec un prix réaliste, vous augmentez les chances d’attirer des acheteurs intéressés et de faire une vente réussie. N’oubliez pas que la publicité de la propriété au-dessus du prix du marché peut être une erreur qui affecte directement la rapidité et le succès de la vente.

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