Située au cœur du village de Selho (São Jorge), une communauté fermée est en train de naître, composée de 3 étages, d’une villa aux finitions de qualité et d’une vue imposante sur le village de Pevidém.

La propriété T4 (Duplex) a environ 182m2 de surface de plancher et se compose de :
- Cuisine ouverte meublée et équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un micro-ondes, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante ;
- Salon et salle à manger ;
- 1 suite parentale avec walk-in ;
- 3 Suites avec placards intégrés ;
- Service de WC ;
-Vestibule;
- Garage pour deux voitures ;
- Terrasse et balcons avec des espaces généreux.

Autres caractéristiques importantes :
- 3 façades ;
- Isolation thermique par l’extérieur (Capoto) ;
- Double paroi (lame d’air) ;
-Climatisation;
- Aspirateur central ;
- Pré-installation du chauffage central ;
- Pompe à chaleur ECS ;
- Chaussée flottante AC5 ;
- Huisseries à double vitrage avec rupture de pont thermique ;
- Vaisselle suspendue dans les WC ;
- Faux plafonds ;
- Projecteurs intégrés ;
- Volets roulants électriques ;
- Portails d’entrée et de garage automatiques avec télécommande ;
- Interphone vidéo ;

** Possibilité de choisir les matériaux dans les finitions !
** Date d’achèvement prévue : octobre/2024

Le bâtiment est situé dans la zone de réhabilitation urbaine du centre civique et historique du village, ce qui vous permet de profiter des avantages suivants :
1. La réduction, dans la limite de l’exonération éventuelle, de l’impôt foncier communal (IMI) jusqu’à cinq ans inclus après l’action de réhabilitation ;
2. La réduction, dans la limite de l’exonération éventuelle, de l’exonération de la taxe foncière communale (IMI), de la taxe communale sur les transactions (IMT) au titre du premier transfert après l’action de réhabilitation ;

Le village de Pevidém se trouve à 5 minutes de Guimarães et à proximité des principales artères de circulation, de l’autoroute et des transports en commun.
Son emplacement facilite également l’accès aux principaux services, tels que le centre de santé, les écoles, le jardin d’enfants, la pharmacie, les banques, les boulangeries, les supermarchés, les stations-service, les restaurants, entre autres.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !!

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Réseau immobilier APEMIP | Famagui - Médiation Immobilière, Lda | APEMIP : 5130 AMI : 10736

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En défendant au mieux les intérêts de nos clients, nous prenons au maximum l’expression qui nous caractérise le mieux - « L’agent immobilier qui prend soin de vous ! »