Bâtiment T2
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Vendido
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
230 000 €
Ref: 402/M/00004
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- 83,6 m2
- 48,5 m2
- 2
- 2
Villa 2 chambres sur la Rua Costa Cabral
Détails généraux de la propriété
- Etat: A renover
- Chambres: 2
- Cuisine équipée: Não
- Superficie brute: 83,6 m2
- Salles de bain: 2
- Cheminée: Não
- Zone utile: 72,2 m2
- Zone de terrain: 48,5 m2
- Année de construction: 1950
- Terrasse: Não
Découvrez une véritable opportunité stratégique au cœur de Porto — l’une des villes avec le plus grand dynamisme immobilier et une appréciation soutenue au Portugal.
Cette propriété, d’une superficie totale de 72,2 m², se compose d’un T2 au rez-de-chaussée et d’un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 1950, il se trouve dans un emplacement central consolidé, avec une forte demande résidentielle et commerciale.
Plus qu’un bien à rénover, c’est un actif avec un fort potentiel d’appréciation et de multiples stratégies d’exploitation :
- Réhabilitation complète pour la revente avec une marge attractive
- Projet à revenu mixte, combinant logement et commerce
- Conversion en location à moyen ou long terme
- Démolition et développement d’un nouveau bâtiment (en cas de faisabilité urbaine), améliorant la zone de construction et le retour sur investissement
Dans un marché où la rareté de l’offre centrale continue de faire pression sur les valeurs, les actifs présentant ces caractéristiques vous permettent d’investir en dessous du potentiel et de créer de la valeur par la réhabilitation ou le développement.
La polyvalence du bien et la possibilité de repositionnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de projets avec une réelle marge d’appréciation.
Si vous recherchez un investissement avec une vision stratégique et un fort potentiel de croissance, cela peut être l’opportunité idéale de l’intégrer à votre portefeuille.
Contactez-nous et découvrez-en plus sur cette magnifique propriété à vendre à Porto.
Cette propriété, d’une superficie totale de 72,2 m², se compose d’un T2 au rez-de-chaussée et d’un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 1950, il se trouve dans un emplacement central consolidé, avec une forte demande résidentielle et commerciale.
Plus qu’un bien à rénover, c’est un actif avec un fort potentiel d’appréciation et de multiples stratégies d’exploitation :
- Réhabilitation complète pour la revente avec une marge attractive
- Projet à revenu mixte, combinant logement et commerce
- Conversion en location à moyen ou long terme
- Démolition et développement d’un nouveau bâtiment (en cas de faisabilité urbaine), améliorant la zone de construction et le retour sur investissement
Dans un marché où la rareté de l’offre centrale continue de faire pression sur les valeurs, les actifs présentant ces caractéristiques vous permettent d’investir en dessous du potentiel et de créer de la valeur par la réhabilitation ou le développement.
La polyvalence du bien et la possibilité de repositionnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de projets avec une réelle marge d’appréciation.
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