Il s’agit d’une opportunité d’affaires exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété polyvalente, avec un potentiel de revenu et d’appréciation.

Nous vous présentons une magnifique villa individuelle de 3 chambres, qui allie confort, fonctionnalité et esthétique dans une configuration harmonieuse, offrant une excellente opportunité d’acquérir une propriété avec de multiples possibilités d’utilisation et de rentabilité.

La résidence se distingue par sa praticité et son intimité, située dans un endroit calme, entouré d’un jardin bien entretenu, qui offre un environnement agréable et relaxant.
L’espace extérieur révèle un espace de loisirs époustouflant, parfait pour des moments de convivialité, de célébration ou simplement pour profiter du plein air. Le jardin dynamique et bien structuré offre une atmosphère sereine, avec des espaces verts variés qui encouragent le contact avec la nature.

Au cœur de la propriété se trouve un salon spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et de bon goût.
La salle à manger intégrée se présente comme un espace élégant et fonctionnel, idéal pour les repas de famille ou les réunions sociales, avec une cheminée traditionnelle qui lui donne un détail raffiné.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, est une véritable invitation à la créativité culinaire. Il dispose d’une hotte aspirante efficace, d’une cuisinière, d’un réfrigérateur, d’une machine à laver et d’un chauffe-eau, assurant praticité et efficacité au quotidien. De grandes armoires et surfaces de travail offrent une organisation intuitive et fonctionnelle.

Les trois chambres, lumineuses et aérées, disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant des environnements vibrants et accueillants. Chacune d’entre elles a été conçue avec le souci du détail, offrant suffisamment d’espace pour des lits confortables, des armoires spacieuses et des espaces d’étude ou de loisirs, afin de répondre aux différents besoins de la famille ou de l’usage personnel.

La propriété dispose de deux salles de bains complètes, dont l’une a été rénovée avec des finitions élégantes, qui offrent confort et intimité aux résidents et aux visiteurs. Pour plus de commodité, il y a aussi une salle de bain extérieure complète, accessible aux fractions indépendantes et aux zones de loisirs, facilitant l’utilisation dans les moments de détente ou de plus grand mouvement extérieur.

À l’extérieur, l’espace de loisirs est un véritable point fort, avec un évier pratique pour préparer des repas en plein air, idéal pour les barbecues et les rassemblements informels. La table fixe en marbre robuste et élégant vous invite à dîner en plein air dans un cadre sophistiqué, parfait pour des réunions mémorables à ciel ouvert.

La propriété comprend deux fractions qui sont utilisées indépendamment, toutes deux de type T1, actuellement louées pour 450 € chacune, créant une opportunité de revenu supplémentaire cohérente et à faible risque.
L’ensemble est complété par un grenier brut spacieux et une terrasse, avec un potentiel de transformation pour agrandir le logement ou créer un espace de stockage supplémentaire, selon les besoins futurs du propriétaire.

En bref, cette villa individuelle représente une combinaison parfaite entre le potentiel commercial, la qualité de vie et l’appréciation immobilière.
Une opportunité unique pour les investisseurs avides d’une propriété polyvalente, avec de multiples possibilités de revenus et un emplacement privilégié, qui offre sécurité, intimité et une qualité de vie incomparable.