La propriété est un terrain rustique, avec une capacité constructive, avec 68.866m2 situé à Olhos de Água, Pinhal Novo.
Il présente une forme trapézoïdale avec la plus grande dimension, environ 370m d’orientation nord-ouest, et la plus grande dimension d’environ 200m avec une orientation sud-ouest, est situé entre 4 localités, Moita, Palmela, Pinhal Novo et Quinta do Anjo.
Son emplacement est renforcé par les localités voisines, car ce sont des zones d’accès raisonnable et approuvées par les services, le commerce et les transports.
Le terrain a un relief réduit, caractéristique de toute la peneplanície où le Conseil de Palmela fait partie.
En effet, dans une extension d’environ 370m, la variation du quota le plus bas 56,00 au plus haut 63,50m est de 7,50m, c’est-à-dire une pente très réduite de 2%, avec une orientation nord-ouest.

PIP:
Le terrain a été inclus dans l’étude de détail promue par la municipalité dans le but de régulariser cette zone urbaine, qui n’a jamais encore été publiée.
Pip a été présenté en février 2020 à la municipalité de Palmela. La proposition présentée, qui est à l’étude par la Chambre, considère une densité qui semble appropriée au lieu et au marché en question.
Dans ce contexte, l’option était de poursuivre et d’intégrer la nouvelle structure urbaine dans les caractéristiques de l’environnement en optant pour un « dédain » par rapport aux paramètres prévus par le PMI applicable au bien.
Ainsi sont délimités 82 lots, pour les maisons unifamiliales, avec des surfaces allant d’un minimum de 360m2 à un maximum de 888m2 soutenus dans une structure routière - coudeur et piéton / cycliste.
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