Appartement de deux chambres situé sur l’Avenida Novo Rumo, à Maia, Porto, Portugal, dans un emplacement qui se distingue par la commodité de la vie quotidienne et la rapidité de la connexion avec Porto. Inséré dans une zone résidentielle de choix, il permet aux piétons d’accéder au commerce, aux services, aux transports et aux espaces verts, constituant une option très équilibrée pour le logement propre ou l’investissement. L’Avenida Novo Rumo se trouve dans la paroisse de Maia, et le parc urbain de Novo Rumo est l’un des points de référence verts de la région.

La propriété est située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, avec seulement deux appartements par étage, et présente une répartition fonctionnelle, avec une séparation équilibrée entre l’espace social et l’espace privé. C’est un appartement habitable, avec un potentiel de modernisation, permettant au futur propriétaire de l’évaluer selon ses goûts et besoins personnels.

Caractéristiques de la propriété :
- Typologie T2 (2 chambres)
- Superficie de l’appartement : 81,5 m²
- Espace de parking : 12 m²
- Premier étage
- Bâtiment bien entretenu
- Seulement 2 appartements par étage
- Lobby généreux
- Couloir avec armoire pour le rangement
- Chambres à plancher flottant
- 1 salle de bain
- Salon avec de bons espaces
- Cuisine indépendante
- Blanchisserie
- Exposition au soleil au sud dans le salon et la cuisine
- Propriété depuis 1984
- État habitable, avec possibilité d’évolution

Cet appartement se distingue avant tout par la solidité de son emplacement. C’est l’une de ces options qui ont du sens pour ceux qui valorisent la mobilité, la proximité des services et une routine pratique, sans renoncer à un contexte résidentiel stable et consolidé.

L’espace social orienté au sud favorise l’entrée de la lumière naturelle, tandis que l’aménagement intérieur offre une base fonctionnelle pour une simple amélioration avec un potentiel d’amélioration. Pour ceux qui souhaitent acheter à Maia dans une zone centrale, avec métro, accès rapide et vie de quartier, cette propriété réunit des caractéristiques difficiles à combiner dans cette plage.

Emplacement
L’emplacement est l’un de ses plus grands arguments. L’appartement est situé à environ 500 mètres de la station de métro Parque Maia, avec une connexion au réseau métropolitain de la zone métropolitaine, et bénéficie de la proximité de l’Avenida António Santos Leite, l’un des axes importants de la ville. Dans les environs, vous trouverez également des boutiques locales, des cafés, des restaurants, des pharmacies et d’autres services utiles pour la vie quotidienne. La 1ère école CEB / JI Basic School de Maia est située dans les environs de l’Avenida António Santos Leite, renforçant la commodité des foyers.

À distance de marche se trouve également le parc urbain de Novo Rumo, un espace vert avec un sentier piétonnier et une aire de loisirs, où se trouve la sculpture en l’honneur de Jean-Paul II, inaugurée en 2018. Cette proximité avec une zone verte améliore la qualité de vie et renforce le caractère équilibré de la zone entre accessibilité urbaine et utilisation quotidienne des espaces extérieurs.

- Avenue Novo Rumo, Maia
- 500 mètres de la station de métro Parque Maia
- Environ 1 km de l’accès à l’autoroute reliant Porto
- 300 mètres de l’Avenida António Santos Leite
- 400 mètres du parc Novo Rumo (zone de loisirs verte)
- 600 mètres depuis la 1ère école CEB / JI Basic School de Maia
- À proximité des supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies et services
- Zone résidentielle consolidée, avec commerces et transports accessibles à pied

📞 Planifiez votre visite et venez découvrir cet appartement de 2 chambres à Maia, dans un endroit vraiment distinctif où vivre ou investir.

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APEMIP : 6412 / AMI : 21325

Heures de bureau :
Du lundi au vendredi – de 9h30 à 19h / samedi – de 10h à 13h

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