Bureau situé à quelques mètres de la gare de Trindade, la principale plaque tournante du métro de Porto, avec une connexion directe à l’aéroport (ligne E) et un accès facile à toute la ville. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Porto, il est entouré de points emblématiques tels que l’Avenida dos Aliados, la Rua de Santa Catarina, la Torre dos Clérigos et le Mercado do Bolhão.

La région est très appréciée pour l’investissement immobilier, avec une forte présence du tourisme et de l’hébergement local. Actuellement alloué aux services, l’espace est prêt à être utilisé comme bureau, étant une excellente option pour des domaines tels que la comptabilité, le droit, le conseil ou toute autre activité professionnelle qui bénéficie d’un emplacement central, avec une bonne visibilité et un excellent accès.

Dans le même temps, il est possible de les convertir en logements en vertu du Decreto-Lei n° 10/2024 (loi Simplex Urbanístico). Dans le bâtiment lui-même, il y a déjà des fractions converties, ce qui renforce l’attractivité de cette opération.

Caractéristiques principales :
- Bureau de service, prêt à l’emploi
- Emplacement privilégié, à côté de la gare de Trindade
- Forte présence du commerce, du tourisme et de l’AL dans la région
- Potentiel de conversion en logement via la « Loi Simplex Urbanístico »
- Idéal pour les cabinets d’experts-comptables, d’avocats ou de conseil
- Zones où les loyers des logements sont supérieurs à ceux des services
- Bâtiment avec des fractions déjà converties
- Excellente opportunité d’investissement et d’appréciation

Solution polyvalente pour ceux qui recherchent un espace au cœur de la ville, soit pour développer leur activité professionnelle, soit pour le convertir en appartement à forte demande locative.

Emplacement:
Centre historique de Porto, à quelques pas de Trindade, d’Aliados, de la Rua de Santa Catarina et de plusieurs attractions touristiques et culturelles de la ville. Accès direct au métro et à l’aéroport.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété unique dans le centre de Porto.

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Mission
Notre mission est de fournir un service de haute qualité, la sécurité et la transparence dans le domaine de l’immobilier, avec notre client comme notre principal atout. Il est destiné à être avec les gens, à les aider à réaliser leurs rêves, en ayant notre temps et nos outils. Nous travaillons en équipe pour atteindre les objectifs de chaque client, nous partageons l’information et nous innovons constamment. Nous collaborons en interne et en externe afin d’obtenir les meilleurs résultats.

Valeurs
La qualité de nos services est directement liée à la transparence et à l’engagement que nous mettons en chaque personne. Nous sommes disponibles pour son succès. Nous consacrons notre temps à créer des liens et des relations de confiance. C’est notre ADN.

Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir dans un bien immobilier à Porto, au Portugal ? Contactez-nous!
Nous travaillons avec le marché national et international.

APEMIP : 6412 / AMI : 21325

Heures d’ouverture :
Lundi au vendredi – 9 h 30 à 19 h / Samedi – 10 h à 13 h

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